[대구분양] 오페라 센텀파크 서한이다음 분양가 및 평면도, 청약일정

 

오페라 센텀파크 서한이다음 분양정보

총 417세대 분양합니다.

입주예정일은 2023년 9월이고요.

 

시공사는 서한건설로

2020년 건설사도급순위 46위이며

2020년 건축행정 건실화 평가 우수시공업체로 선정된

대구지역건설사입니다.

(아파트 분양받을 때 시행사,

시공사 꼭 확인하세요!)

 

 

 

주소 : 대구광역시 북구 고성동 3가 6-20번지 일원

 

저는 아파트를 볼 때

미래가치도 중요하지만

실거주라면 현재 편의시설도

중요하게 생각하거든요.

미래가치만 목매고 있으면,

사람이 약간 피폐해지는 느낌이랄까요...

 

분양할 때 개발된다고했던 것들이

그렇게 크게 영향미치지 않는 것들도 있고...

불발되는 것들도 있어서...

-_-;;

 

그래서 현재 편리성이 어떤지 보기 위해서

먼저 시청에서 오페라 센텀파크 서한이다음까지

얼마나 떨어져있는지 지도를 검색해봤어요.

차로 9분 거리에 시청이 있네요~

 

 

대중교통은 어떨까요?

북구청역에서 342m로

걸어서 5분거리에 있고요~

 

 

대구역에서는 1.9km로

차로 5분거리에 있습니다.

 

 

초등학교는 달성초가 가장 가까운데요.

걸어서 8분거리입니다.

큰 길을 하나 건너야하구요.

 

 

근처에 종합스포츠타운도 있고요~

북부도서관은 414m 위치에 있고

도보로 7분정도 걸립니다.

 

이미 편의시설이 다 있어서

살기에 편할 것 같네요~

 

살다보면 산책할 수 있는 공원이 생각보다

중요한데 완전 근교에는 공원은 없고

차로 5분거리에 달성공원이 있습니다.

하루 10000보 걷기가 건강에 좋으니

건강을 위해 걸어서 가셔도 좋을 것 같고요~

 

단 지 배 치 도

단치배치도를 한 번 볼까요~

84㎡A타입은 남향으로 배치되었네요.

104동 1호, 103동 1,2,3호는 동향

104동 2호, 103동 5호는 남동입니다.

 

단지 1층은 주차장없이

정원으로 꾸며지네요. 

요즘 트렌드죠~^^

 

단지뷰는 102동, 104동 3,5라인이

좋을 것 같은데요.

어린이 놀이터가 중앙에 배치되어있어서

다소 시끄러울 수는 있습니다.

아이들이 놀때 소리지르면서 놀거든요.

아무리 말려도 안됨 ㅎㅎ

그리고 요즘 애들은 욕을 잘해서...ㅜㅜ

순수한 소리가 아니라 좀 듣기 싫어요.

조용하게 살고 싶으시면

단지뷰를 포기하시고

103동이나 101동을 추천

뷰를 선택하시는 분들은

104동이나 102동을 추천합니다.

 

 

 

커뮤니티는 101동 쪽에 배치되어있어서

커뮤니티를 자주 이용하실 분들은 101동

어린이집과 경로당은 104동 1층에 배치되니

아이들을 키우는 분들은 104동 입주가 편리하겠습니다.

 

 

 

평 면 도

오페라 센텀파크 서한이다음은

4Bay로 채광이 좋고

살기 편한 구조인데요.

 

팬트리 문과 안방 드레스룸 문이

거울로 되어 있는 것 같아 특이하네요.

(유리인 줄 알았는데 e모델하우스를 보니 거울)

 

 

74㎡A와 74㎡B는 공용화장실

위치만 다르네요~

 

 

84㎡A형은

부엌옆 방을

서재로 쓸수도 있고

팬트리룸으로 꾸밀 수도 있어서

좋은 것 같아요.

보통은 팬트리룸+알파룸+팬트리도어가 기본인데

여기는 방이 기본인 게 특이해요.

그래도 살림을 하다보면

팬트리가 절대적으로 필요하거든요.

팬트리 만드시는 걸 추천드려요.

 

 

84㎡B형은 구조가 상당히 특이하네요~

한방이 가장 왼쪽, 부억이 가장 오른쪽이예요.

B형은 음식냄새가 방에 퍼지는 것을

막을 수 있는데요.

식탁 놓을 자리가 왠지

거실 한 가운데여야 될 것 같은 느낌...ㅎㅎ

그리고 팬트리가 작은거 하나 큰거 하나있고

주방 옆 다용도실도 길죽하게 있어서

공간이 넉넉해보여요.

 

 

 

인 테 리 어

거실 조명이 간접등이 기본설치인건가요?

간접등이 기본이면 넘 좋은 거 같아요.

(이것도 모하에서 정확하게 확인해보세요)

거실등 모양도 특이하고 이쁜 거 같아요. 

안방 포인트벽과 아이방 포인트벽지는

저대로 시공을 해주는 건지?

아님 그냥 예시인건지 잘 모르겠네요.

(요것도 모하에서 정확하게 확인)

74㎡는 화이트&그린

84㎡는 화이트&그레이&블랙으로

모던하고 세련되었네요~

 

 

 

 

분 양 가

분양가는 확장비와 옵션을 포함하면

5억대~6억대입니다.

분양가와 확장비를 포함하면

평당 1,699만원정도예요.

중도금 대출이자는 후불제입니다.

 

발코니 확장비

 

옵 션

옵션중에 필수로 해야 하는 것은

천정형 에어컨 4개예요

주방은 주방특화로 개별선택이 안되는게 아쉽네요.ㅜㅜ

식세기나 쿡탑은 내가 원하는 모델로 하는게 좋은데...

 

 

청약 1순위 체크하기

 

1. 주민등록등본상 세대주인가요?

2. 무주택자이거나 1주택만 소유하고 있나요?(세대주 및 세대원 포함)

3. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없습니까?

4. 청약통장에 가입한지 24개월이 지났습니까?

5. 청약통장 예치금액이 250만원 이상입니까?

 

대구는 조정대상지역으로

5가지 모두 해당되어야 1순위,

이중에 1개라도 아니면 2순위예요.

가점제 75%, 추첨제 25%로 뽑으니

청약점수가 되지 않아도 1순위라면 넣어보세요~

 

소유권 이전등기시까지 전매제한이 있고

주택 취득시 자금조달계획서를 제출하셔야 합니다.

 

청 약 일 정

 

모 델 하 우 스

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